Imóvel Comercial para alugar com 1.240 m² por R$ 85.000/mês PR0234_HH

Loteamento Alphaville Campinas, Campinas - SP

Prédio comercial inteiro para locação no Alphaville Empresarial, com 1.240m² de área construída em um terreno de 905m². Imóvel novo, nunca ocupado, distribuído em 5 pavimentos com elevador Atlas atendendo 6 paradas (da garagem ao rooftop), layout open-space em todos os andares, 30 vagas de estacionamento e infraestrutura pronta para atender empresas de diversos segmentos.

**Valor da locação:** R$ 85.000,00/mês

**Características do imóvel:**

* Área construída: 1.240m²
* Terreno: 905m²
* 5 pavimentos
* Elevador Atlas com 6 paradas (da garagem ao rooftop)
* Layout open-space em todos os andares
* 30 vagas de estacionamento, sendo 15 cobertas e 15 descobertas
* Imóvel novo, nunca ocupado
* Shaft técnico geral
* 20 aparelhos de ar-condicionado split pré-instalados e em funcionamento, distribuídos pelos pavimentos e rooftop

**Distribuição dos pavimentos:**

**Térreo**

* Salão amplo em conceito aberto
* Banheiros masculino e feminino
* Banheiros com acessibilidade

**2º Pavimento**

* Salão open-space
* Varanda técnica
* Varanda de apoio, ideal para área de convivência ou descompressão
* Banheiros masculino e feminino

**3º Pavimento**

* Salão open-space
* Banheiros masculino e feminino
* Banheiro privativo adicional

**4º Pavimento Rooftop**

* Espaço amplo em conceito aberto
* Vista panorâmica de 360°
* Ambiente versátil para área corporativa, convivência ou eventos internos
* Infraestrutura para climatização
* Banheiros masculino e feminino

**Garagem (-1)**

* 30 vagas de estacionamento, sendo 15 cobertas e 15 descobertas
* Banheiros com acessibilidade

**Infraestrutura**

* Aproximadamente 20 cabines sanitárias distribuídas pelos pavimentos
* Todos os banheiros masculinos contam com mictórios
* Banheiros masculinos e femininos em todos os andares
* Banheiros com acessibilidade no térreo e na garagem
* Preparação para operação corporativa de médio e grande porte

**Valores:**

* Locação: R$ 85.000,00/mês
* Condomínio: R$ 2.600,00
* IPTU: A definir pela Prefeitura (imóvel em fase de habite-se)

Localizado no Alphaville Empresarial, o imóvel possui acesso estratégico às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I, estando em uma das regiões corporativas mais valorizadas da região. Uma excelente opção para sedes administrativas, empresas de tecnologia, clínicas, coworkings, escritórios e operações de alto padrão que buscam um edifício moderno, com infraestrutura completa e excelente visibilidade.