Imóvel Comercial à Venda, 145 m² por R$ 850.000

Imóvel Comercial à Venda, 145 m² por R$ 850.000 40054
Vila Olímpia, São Paulo - SP

2 Banheiros
145m2

Casa comercial - de 145m² com 2 banheiros a venda na Vila Olímpia

Casa comercial na Vila Olimpia de 145m² com 2 banheiros Oportunidade Única na Vila Olímpia ? Casa Comercial à Venda! Localizada em um dos bairros mais valorizados e vibrantes de São Paulo, esta charmosa casa comercial oferece 145m² de área construída, perfeita para empresas que buscam aliar sofisticação, funcionalidade e localização estratégica. Características principais: - Área total de 145m² distribuída de forma inteligente - 2 banheiros modernos e bem equipados - Ambientes versáteis ideais para escritórios, clínicas, estúdios ou showrooms - Fachada com excelente visibilidade para quem busca destaque comercial - Espaços bem iluminados, com ótima ventilação natural - Localização privilegiada ? ao lado de grandes avenidas, shopping centers, metrô e comércio local Diferenciais: - Bairro com infraestrutura completa e fácil acesso - Potencial para personalização conforme as necessidades do negócio Seja para expandir seu negócio ou investir em uma área promissora, essa propriedade é a escolha certa. Agende sua visita e venha conhecer o espaço que pode transformar sua empresa!

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Localização

Rua Nova Cidade, 136 - Vila Olímpia, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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