Imóvel Comercial para Aluguel , 165 m² por R$ 15.000

Imóvel Comercial para Aluguel , 165 m² por R$ 15.000 42597
Vila Olímpia, São Paulo - SP

5 Banheiros
5 Vagas
165m2

Itaim Prime Office na Vila Olimpia, Laje Comercial de 165m² com 5 vagas de garagem.

CONJUNTO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NO ITAIM BIBI – PRONTO PARA OCUPAÇÃO Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço corporativo moderno, funcional e pronto para operação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na Rua das Fiandeiras, no coração do Itaim Bibi, este conjunto comercial oferece fácil acesso aos principais polos empresariais da cidade, incluindo as avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Santo Amaro. A região conta com infraestrutura completa, reunindo restaurantes, bancos, hotéis, academias, serviços e diversas opções de transporte, proporcionando comodidade para colaboradores, clientes e parceiros. O IMÓVEL Com 165 m² de área privativa, o conjunto foi planejado para oferecer praticidade, conforto e eficiência operacional, atendendo empresas de diferentes segmentos. Características do espaço: • 4 salas comerciais independentes e prontas para uso • Ampla sala de reunião • Copa de apoio para colaboradores • Layout funcional e versátil • Ambientes climatizados e com excelente iluminação natural • Excelente aproveitamento dos espaços • Pronto para ocupação imediata Ideal para escritórios corporativos, consultorias, empresas de tecnologia, advocacia, arquitetura, engenharia, marketing e demais atividades profissionais. O EDIFÍCIO Edifício corporativo bem conservado, com ótima apresentação e infraestrutura compatível com empresas que valorizam imagem, localização e praticidade. O acesso é facilitado tanto para visitantes quanto para colaboradores. DIFERENCIAIS • Endereço corporativo de prestígio no Itaim Bibi • 165 m² prontos para operação • 4 salas comerciais independentes • Sala de reunião ampla e funcional • Copa de apoio • Excelente infraestrutura no entorno • Fácil acesso aos principais centros empresariais de São Paulo Instale sua empresa em uma das localizações mais desejadas da capital paulista e ofereça mais comodidade, eficiência e credibilidade ao seu negócio. Agende uma visita e conheça este excelente conjunto comercial no Itaim Bibi.

Características

  • Mobiliado

  • Elevador

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Localização

Rua das Fiandeiras, 306 - Vila Olímpia, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.