Imóvel Comercial para alugar com 1.800 m² por R$ 538.200/mês AC0647

Itaim Bibi, São Paulo - SP

O Vera Cruz II se posiciona no topo da pirâmide imobiliária de São Paulo. Seus diferenciais não são apenas técnicos, mas estratégicos, focados em eficiência operacional e prestígio institucional.

Aqui estão os principais pontos que o tornam único:

Sustentabilidade de Recorde Mundial
Certificação LEED Platinum: Não é apenas sustentável; ele detém a maior pontuação da América Latina. Isso se traduz em eficiência extrema de recursos e redução direta nos custos de condomínio (utilities).

Energia Limpa: Utilização de placas fotovoltaicas e foco em energia renovável, elevando o status ESG da empresa ocupante.

Autonomia e Performance Técnica
Resiliência Energética: Geradores que atendem 100% das demandas do prédio (incluindo ar-condicionado e áreas privativas), garantindo operação ininterrupta mesmo em quedas de rede externa.

Ar-condicionado VRV: Sistema de ponta que permite controle térmico individualizado por zona, proporcionando maior conforto e economia de energia.

Infraestrutura de Logística: Diferencial raro em prédios de escritório, possui elevadores para docas, facilitando entradas e saídas de grandes volumes e mudanças sem interferir no fluxo social.

Arquitetura e Bem-Estar
Varandas em todos os andares: Um diferencial valioso no pós-pandemia, oferecendo áreas de descompressão com ventilação natural e vista privilegiada da Nova Faria Lima.

Lajes Eficientes: Plantas de até 1.800 m² com poucas colunas, permitindo um layout fluido e maior densidade de ocupação por m².

Mobilidade Ativa: Estrutura completa com bicicletário (60 vagas) e vestiários, atendendo à tendência de colaboradores que optam por transporte alternativo.

Localização e Conveniência
Acessibilidade Excepcional: Posicionado estrategicamente na região da Rua Elvira Ferraz, com saída rápida para as avenidas Faria Lima e Santo Amaro.

Capacidade de Estacionamento: Uma das melhores proporções da região, com 42 vagas por andar e serviço de manobrista para visitantes.

O Vera Cruz II é a escolha definitiva para corporações que não abrem mão de tecnologia AA e desejam consolidar sua imagem em um dos edifícios mais eficientes do hemisfério sul.

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