Imóvel Comercial à Venda, 165 m² por R$ 3.500.000

Imóvel Comercial à Venda, 165 m² por R$ 3.500.000 41817
Paraíso, São Paulo - SP

3 Banheiros
2 Vagas
165m2
230m2 Totais

Praíso, Sobrado Comercial de 165m² com 2 vagas.

Casa Comercial à Venda – Paraíso | Excelente para Área da Saúde ou Serviços Imóvel comercial com 165,00 m² de terreno, frente de 6,25 m e 230,00 m² de área construída, atualmente em funcionamento como consultório, com planta versátil e pronta para uso imediato. Distribuição dos ambientes: 7 salas bem distribuídas Recepção ampla Laboratório Escritório Área de descanso para profissionais Área de lazer 3 banheiros 2 vagas de garagem A configuração atende perfeitamente clínicas, consultórios, coworkings, escritórios corporativos, escolas especializadas ou empresas que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Sobre o bairro Paraíso Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o Paraíso é conhecido pela excelente infraestrutura, fácil acesso às principais vias (como Av. Paulista, 23 de Maio e Av. Brigadeiro Luís Antônio) e proximidade com estações de metrô. O bairro combina perfil comercial e residencial, contando com hospitais de referência, restaurantes, serviços, bancos e forte fluxo de pessoas — um diferencial estratégico para negócios que dependem de visibilidade e conveniência. Oportunidade ideal para quem busca um imóvel comercial pronto, em localização nobre e com alto potencial de valorização.

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Localização

Rua Doutor Tomás Carvalhal, 277 - Paraíso, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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