Imóvel Comercial para Aluguel , 2869 m² por R$ 120.000 PR0007_LSAT

Campestre, Santo André - SP

IMÓVEL COMERCIALNOVO PARA LOCAÇÃO

LOCALIZADO EM UMA DAS VIAS MAIS MOVIMENTADAS DA REGIÃO TRANGENDO,
AMPLA TESTADA COM MAIS DE 35 METROS, UMA ONIPOTENTE FACHADA
PODENDO EXPLORAR A MAIS DIVERSAS MARCAS, IMÓVEL DE POTÊNCIA E CHAMATIVO.

2869,88 METROS DE ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA COM EXTREMA QUALIDADE EM SUA EXTRUTURA.

IMÓVEL ATENDERÁ AS SEGUINTES ESPECIFICAÇÕES CONFORME PROJETO APROVADO

- Pavimento térreo

Área construída 1.470,00m2
Pé direito 7,5 m
Frente de 35 metros para via principal, com recuo.
Rampa de acesso para o estacionamento no subsolo pela via principal
Elevador com capacidade de 20 passageiros e carga de 1500 kg, 3 paradas (subsolo + Pavimento Térreo sendo a terceira parada prevista a atender futuro mezanino a cargo do locatário caso tenha interesse)
Piso térreo com capacidade de carga 1000 Kgf/m²
Banheiro masculino e feminino ambos com PNE, cada um com 4 baias de sanitários

- Subsolo
Área total de 1.399,88m² em piso rígido polido, capacidade de carga prevista em projeto para 4000 kgf/m²
Área Permeável de projetada de 1000m², pavimentada em piso intertravado
Pé direito área coberta: 4,00 m
Com acesso de autos (entrada e saída) para a Rua secundária
Frente de 20 metros para Rua secundária

- Capacidade do estacionamento
56 vagas para autos, sendo 2 PNE na área coberta
3 vagas carga/descarga
1 vaga para caminhão
10 vagas para motos, sendo 5 vagas na área descoberta e 5 vagas em área coberta
1 bicicletário com capacidade para 6 bicicletas
Copa
Vestiários masculino e feminino localizados no estacionamento

- Detalhes de Projeto Executivo Estrutura
Largura 34,76m
Área do subsolo coberta 1460,27m²
Área livre do térreo 1310,17m²
Altura pé direito, (piso a teto subsolo) 4,00 m
Altura Pé direito térreo
1. Altura livre no ponto mais alto sob vigas de cobertura 8,31m
2.Altura livre no ponto mais baixo sob vigas de cobertura 7,50m

SUA LOCALIZAÇÃO ESTÁ EM UMA DAS VIAS PRINCIPAIS DE ACESSO A REGIÃO, SEU ENTORNO CONTA, COM LOJAS, ESCRITÓRIOS,
EDIFICIO COMERCIAIS E RESIDENCIAIS, PUBLICO DE ALCANCE A,B E C.
REGIÃO EM VASTA EXPANSÃO DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL.

AGENDE JÁ SUA VISITA E SURPRENDA-SE FAÇA NOS UMA OFERTA.
LORRAN SATUCHENGO CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI 226129
WWW.LORRANSATUCHENGO.COM.BR