Imóvel Comercial para Aluguel , 366 m² por R$ 36.350
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Imóvel Comercial para Aluguel , 366 m² por R$ 36.350 AC0257
Cidade Jardim, São Paulo - SP

4 Banheiros
12 Vagas
366 m2

Andar Corporativo para alugar, 366 m² por R$ 52.184/mês - Cidade Jardim - São Paulo/SP-park-tower

Ed Park Tower: Excelência Triple A e Sustentabilidade Próximo ao Ibirapuera

O Ed Park Tower é uma torre única de 13 pavimentos de lajes corporativas, projetada para atender aos mais exigentes requisitos de construção vigentes, classificando-se como um genuíno Triple A em São Paulo.

Tecnologia e Infraestrutura de Ponta:
Ar-Condicionado VRF: Sistema de expansão direta com volume de fluido refrigerante variável, garantindo conforto térmico superior e eficiência.
Geradores Full: Capacidade para 100% das cargas privativas e comuns, com possibilidade de geração em horário de ponta. Há também área disponível para instalação de geradores privativos, assegurando continuidade total das operações.
Bicicletário: O projeto do Park Tower inclui um bicicletário, refletindo o pensamento sustentável e motivando a diminuição da emissão de poluentes através da mobilidade urbana.
Salas Técnicas (Shafts): Espaços dedicados para instalações técnicas, otimizando a organização e manutenção.
Decoração Sofisticada: Ambientes internos elaborados por Patrícia Anastassiadis, com materiais importados da Itália e Alemanha, conferindo requinte e exclusividade.
Localização Estratégica e Acessibilidade:
O Ed Park Tower desfruta de uma localização privilegiada em São Paulo, próximo a importantes pontos de referência e vias de acesso:

Parque do Ibirapuera: A apenas 650 metros, oferecendo qualidade de vida e opções de lazer.
Av. Paulista: A 1 km, um dos principais centros financeiros e culturais da cidade.
Estação de Metrô Brigadeiro: A 1,4 km, facilitando o acesso via transporte público.
Av. Faria Lima: A 3 km, conectando-se a outro importante eixo corporativo.
Marginal Pinheiros: A 4 km, e Marginal Tietê a 8 km, proporcionando fácil deslocamento pelas principais vias da cidade.
Rodovias: A 11 km da Rodovia Anchieta e a 13 km da Rodovia Presidente Dutra, otimizando a logística para viagens e cargas.
O Ed Park Tower é a escolha ideal para empresas que buscam um endereço corporativo de altíssimo padrão, com tecnologia de ponta, forte compromisso com a sustentabilidade e uma localização estratégica que combina conveniência urbana com proximidade a áreas verdes.

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Características

  • Ar Condicionado

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Localização

Avenida Magalhães de Castro, 4802 - Cidade Jardim, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.