Imóvel Comercial para Aluguel , 496 m² por R$ 16.000

Imóvel Comercial para Aluguel , 496 m² por R$ 16.000 40821
Vila Leopoldina, São Paulo - SP

6 Banheiros
2 Vagas
496m2

Vila Leopoldina, Imóvel Comercial para locação de 496m² com 2 vagas.

Vila Leopoldina, Imóvel Comercial para locação de 496m² com 2 vagas. Imóvel comercial com excelente estrutura e localização privilegiada! No térreo, dispõe de uma ampla sala frontal em vão livre com pé-direito alto, salão nos fundos também em vão livre, cozinha e 4 banheiros; No pavimento superior, conta com 2 salas (sendo uma em vão livre), 2 banheiros, vestiário e um escritório, garantindo ambientes funcionais e bem distribuídos. Vaga para 2 veículos, oferecendo praticidade e conforto. Perfeito para escritórios, clínicas, academias, buffet, comércios e empresas que buscam visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas da região. A Vila Madalena é um bairro nobre da Zona Oeste de São Paulo, conhecido por ser um polo boêmio e cultural, com muitos bares, restaurantes, galerias de arte e grafites, como o famoso Beco do Batman. O bairro também possui áreas residenciais, infraestrutura de transporte com uma estação de metrô e ônibus, além de comércio e serviços variados.

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Localização

Avenida Imperatriz Leopoldina, 1221 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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