Imóvel Comercial para alugar com 605 m² por R$ 172.605/mês AC0626

Itaim Bibi, São Paulo - SP

JHA Corporate Boutique: Exclusividade e Sustentabilidade no Itaim Bibi

O JHA Corporate Boutique, localizado na Rua Iaiá, 52, região da Faria Lima em São Paulo, é um edifício multiuso Classe A. Com sólida imagem e especificações elevadas, ele adapta-se a diversos tipos de negócios. Estrategicamente situado no quadrilátero das Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Brasil e Cidade Jardim, o empreendimento oferece conveniência e integração às principais regiões da cidade. Sua localização, a apenas 3 minutos da Faria Lima (principal eixo comercial da América Latina), é um grande diferencial.

Com previsão de conclusão em 2024, o JHA Corporate Boutique incorpora tecnologias de ponta e um forte compromisso ambiental:

- Certificação LEED® Gold: Busca esta certificação, atestando práticas construtivas verdes.
- Eficiência Energética e Hídrica: Economia de 10% em energia (normas LEED®) e 30% em água (reúso pluvial/águas cinzas, louças/metais eficientes).
- Gerador 100%: Atende toda a demanda do edifício (áreas comuns e privativas), garantindo conforto e segurança.
- Elevadores Inteligentes: Com antecipação de chamada e automação integrada.
- Ar-Condicionado VRF: Sistema de controle térmico eficiente nas lajes corporativas.
- Edifício Inteligente (BMS): Gestão predial integrada para otimização e economia.
- Irrigação Automatizada: Sistema eficiente para jardins.
- Laje Robusta: Suporta 200 kgf/m² para revestimento e 300 kgf/m² de sobrecarga acidental.
- Flexibilidade Espacial: Possibilidade de junção vertical de lajes e prumadas extras para banheiros privativos.

Características e Localização Privilegiada
- Área Locável: 5.558 m².
- Andares: 8 pavimentos.
- Lajes: A partir de 307 m² a 826 m², com 1 conjunto por andar.
- Elevadores: 3 elevadores sociais.
- Estacionamento: 84 vagas no total, com 13 vagas por andar.

A localização privilegiada do JHA Corporate Boutique oferece fácil acesso:
- A 8 minutos da estação Vila Olímpia.
- A 14 minutos das estações Faria Lima e Fradique Coutinho.
- A apenas 3 quarteirões da ciclofaixa da Av. Brigadeiro Faria Lima.

O entorno exclusivo conta com grandes grupos empresariais, comércios, serviços, hotéis, shoppings e o melhor da gastronomia, proporcionando maior qualidade de vida aos usuários.

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