Imóvel Comercial para alugar com 4.400 m² por R$ 450.000/mês AC0636

Pinheiros, São Paulo - SP

João Moura 1144: Design Único e Flexibilidade Monousuária em Pinheiros

O João Moura 1144 é um empreendimento que combina design moderno e único (vencedor da categoria Design do Prêmio Flávio Império do IAB-SP) com uma localização estratégica no bairro de Pinheiros. Idealizado pela IDEA Zarvos e com layout interno da Athié | Wohnrath, ele é oferecido como um imóvel de locação monousuária, garantindo exclusividade e uma imagem corporativa singular.

Localização e Acessibilidade
O edifício está em uma área com excelente infraestrutura de entorno e mobilidade, a poucos minutos da Avenida Paulista:

Acesso Facilitado: Está a apenas 3 minutos do ponto de ônibus mais próximo. O acesso a pé é fácil para as estações de metrô: 13 minutos da Sumaré e 15 minutos da Oscar Freire (Linha Amarela).

Entorno: A região oferece uma abrangente infraestrutura de apoio, incluindo hotéis, restaurantes, bares e áreas de lazer.

Especificações Técnicas e Diferenciais
O João Moura 1144 possui 10 andares e destaca-se por ser entregue mobiliado (com exceção de uma parte das cadeiras), com layout pronto para entrada imediata.

Área: Possui aproximadamente 4.000 m² de área privativa e 6.500 m² de área construída, com 1 conjunto por andar. As lajes variam de 570 m² a 664 m².

Climatização: O sistema é eficiente, com ar-condicionado split system com inverter.

Vagas: Oferece aproximadamente 70 vagas de estacionamento (cerca de 10 vagas por andar), disponíveis exclusivamente para o empreendimento.

Flexibilidade: Conta com piso elevado e forro misto (modular e industrial, com luminárias), além de varandas que garantem um ambiente ventilado e arejado.

Acessibilidade e Segurança: Possui 2 elevadores sociais, e o controle de acesso é feito por catraca eletrônica (para veículos e pessoas).

Comodidades: Oferece bicicletário e vestiário.

Ano de Construção: 2012.

O João Moura 1144 é a escolha perfeita para grandes empresas que buscam um espaço pronto, exclusivo e de alto design em uma área central e de grande conveniência como Pinheiros.

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