Imóvel Comercial à Venda, 340 m² por R$ 4.000.000 27986

Centro, Betim - MG

Prédio Comercial Multilocação com Renda Ativa em Terreno de 790 m² no Centro de Betim Loja de 190 m², 5 Salas e Estacionamento Privativo
Documentação: Imóvel com documentação 100% regularizada (Escritura, Registro e Habite-se), apto para financiamento bancário imediato por qualquer banco.
Condição de Pagamento: Aceita permuta e estuda veículo como parte do pagamento.
Localização Central Estratégica e Alta Densidade de Serviços
Situado no epicentro corporativo e institucional do Centro de Betim, a poucos passos da movimentada Avenida Amazonas

Imediações consolidadas com polos de alta circulação: Cartório, Ministério do Trabalho, Igreja Matriz Nossa Senhora do Carmo e Central da Guarda Municipal

Visibilidade privilegiada, facilidade logística para clientes e proximidade imediata a todo o sistema bancário e linhas de transporte público


Configuração Multilocação com Renda Passiva Imediata
Terreno plano e raro na região central com 790 m² de área total

Pavimento Térreo: Loja comercial ampla com 190 m², vitrine imponente e layout flexível (podendo ser subdividida em 2 unidades independentes para maximizar a rentabilidade de locação)

Pavimento Superior: 5 salas comerciais privativas com 30 m² cada, ideais para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade e clínicas

Estacionamento próprio exclusivo: atualmente alugado em contrato ativo com faturamento garantido de R$ 4.000,00 mensais


Ativo Patrimonial Resiliente para Investidores
Múltiplas fontes independentes de monetização (loja térrea, salas superiores e pátio de veículos), proporcionando excelente taxa de retorno e blindagem contra vacância

Grande potencial de valorização imobiliária em endereço tradicional com oferta escassa de lotes desse porte


Um prédio comercial completo, gerando renda e estrategicamente posicionado no coração de Betim, com segurança jurídica total para financiamento bancário imediato.
Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica.