Imóvel Comercial para Aluguel , 8120 m² por R$ 140.000

Imóvel Comercial para Aluguel , 8120 m² por R$ 140.000 PR0011_JRHX
Centro, São Paulo - SP

1 Banheiro
8120m2

Prédio para locação, Centro, São Paulo, SP

Av. Ipiranga, 785

- Prédio comercial com 8120 m² aproximadamente;
- Testada 27,0 m;
- 13 andares disponíveis, do 2º ao 14º;
- Área dos andares: 540 ou 640 m²;
- Prédio de uso exclusivo;
- Zoneamento: ZC;
- Entorno: Bar Brahma, Praça da República, Metrô República, Galeria do Rock, Sesc 24 de Maio e outros;
- Fluxo de pessoas: Ótimo;
- Fluxo de veículos: Ótimo;
- Densidade populacional: Ótima.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Viaduto do Chá - Centro, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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