Imóvel Comercial para Aluguel , 574 m² por R$ 19.900 2399103

Rio Caveiras, Biguaçu - SC

Se sua empresa busca um galpão novo, moderno e projetado para oferecer funcionalidade, segurança e eficiência operacional, esta é uma excelente oportunidade no Rio Caveiras, em Biguaçu.

Implantado em um terreno de 880 m², o imóvel conta com 574 m² de área construída, além de uma estrutura cuidadosamente planejada para atender diferentes tipos de operações empresariais.

Estrutura e Capacidade

- Área total do terreno: 880 m²
- Área construída: 574 m²
- Piso polido de alta resistência, com capacidade para até 4 toneladas por m²
- 02 portões automatizados de esteira, com vãos de 4,60 m x 4,60 m, facilitando a entrada e saída de veículos
- Estacionamento frontal com 240 m², pavimentado em paver de alto fluxo
- 06 vagas de estacionamento demarcadas
- GALPÃO COM HABITE-SE

Infraestrutura Interna

O galpão oferece uma estrutura moderna e funcional, pensada para proporcionar praticidade no dia a dia da operação:

Escritório

- Sala interna de 40 m²
- Piso em porcelanato
- Forro em PVC
- Espera de tubulação em cobre para 02 aparelhos de ar-condicionado Split

Banheiros

- 04 banheiros completos
- 02 banheiros totalmente acessíveis para PCD
- Barras de apoio e placas de identificação conforme as normas municipais

Iluminação e Instalações Elétricas

- Infraestrutura aérea com eletrocalhas metálicas de 100 mm x 50 mm
- 14 luminárias prismáticas Taschibra
- 12 blocos de iluminação de emergência
- 04 placas de saída autônomas

Conforto Térmico

- Cobertura com telhas termoacústicas Aluzinco Sanduíche
- Calhas de alumínio
- Excelente ventilação natural
- 12 janelas em vidro temperado

Segurança e Área Externa

O imóvel também foi projetado com atenção à segurança e ao controle de acesso:

- Terreno totalmente murado
- Muros em bloco estrutural com 1,80 m de altura
- Pingadeiras de concreto
- 15 luminárias LED tipo tartaruga na área externa
- Portão de veículos deslizante automatizado com 7 metros de largura
- Portão de pedestres com interfone e fechadura eletrônica
- Portas de acesso em madeira maciça ripada, com 6 cm de espessura
- Fechaduras tetra
- Toldos de proteção na fachada

Sustentabilidade e Abastecimento

Outro diferencial do imóvel é sua estrutura de abastecimento e reaproveitamento de água:

- Cisterna de 2.000 litros para reaproveitamento da água da chuva
- Motor de ½ CV
- Sistema elevado com 02 caixas d'água de 1.500 litros cada
- Uma caixa destinada à rede da Casan
- Uma caixa destinada à água de reuso
- Acesso às caixas por escada tipo marinheiro
- Lixeira em alvenaria revestida em porcelanato

Localização

Localizado no Rio Caveiras, em Biguaçu, o imóvel está inserido em uma região com vocação empresarial e logística, oferecendo uma estrutura adequada para empresas que precisam de espaço, capacidade de carga, facilidade de acesso e infraestrutura moderna.

Valores de Locação

- Aluguel: R$ 19.900,00
- IPTU/TCRS: A verificar
-....