Laje para Aluguel , 674 m² por R$ 12.806 LA00004

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Locação laje comercial Vila Leopoldina, São Paulo-SP

Por gentileza, agendar visita.


Bairro:Vila Leopoldina
Cidade: São Paulo/Sp


Oportunidade!


FICHA TÉCNICA E DESCRIÇÃO

Laje comercial
Locação


Seguem abaixo as informações atualizadas do Edifício, empreendimento comercial, próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9), e próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos.

O empreendimento encontra-se disponível para locação fracionada (uma ou mais lajes).



Valor de locação de R$19/m²!



Acesso:

O Edifício está localizado:

À 410m da Av. Gastão Vidigal (corredor de ônibus);
À 830m do Parque Villa Lobos;
À 950m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9).


Facilities:

Ao lado do CEAGESP;
À 250m do Hipermercado Carrefour;
À 470m do Walmart;
À 2.200m do Shopping Villa Lobos.



Imóvel:

Cada laje possui área útil interna de 674m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:


Laje dividida em 2 conjuntos (482m² e 192m²);
Instalação elétrica e hidráulica;
Ar condicionado central (em algumas unidades);
4 banheiros por andar;
Hall de elevadores;
Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192m² e 14 para o conjunto de 482m².



Edifício:

10 andares tipo;
Fachada com esquadrias de alumínio;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
3 elevadores sociais;
Escada de emergência;
Sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
Auditório para 35 pessoas no piso térreo.


Locação: R$19,00/m² (R$12.800,00/mês/laje) - Baixamos de R$25/m² para R$19/m²!

Condomínio (previsto): R$18,00/m² (R$12.000,00/mês/laje)

IPTU: R$3,50/m² (R$2.400,00/mês/laje)



Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período.

Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.

Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.




Agende já uma visita conosco, trabalhamos com agendamento no seu melhor horário !

OBS: A unidade anunciada poderá não estar mais disponível para venda e o preço está sujeito a alteração sem aviso prévio.


* Investimento Imobiliário é Seguro e Garantido


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