Loja para Aluguel , 1154 m² por R$ 34.500

Loja para Aluguel , 1154 m² por R$ 34.500 LO0171
Pinheiros, São Paulo - SP

6 Banheiros
15 Vagas
1154m2

Loja para alugar, 1154 m² por R$ 36.000/mês - Pinheiros - São Paulo/SP

Imóvel comercial composto por um prédio dotado de 3 pavimentos e metragem de 974,00 m2 , com frente adicional para outra rua .
Imóvel total : 1154,00 m2 ( sobreloja alugada pela microlins - Rua Teodoro Smpaio n° 2461 - 180,00 m2 ) Valor para locação
Locação : R$ 36.000,00
Quantidade de salas , se há copa / copa-cozinha e demais características das áreas
Tem salas e copa
Consiste em prédio de 3 pavimentos (térreo, subsolo para garagem e piso superior), sendo que o locatário antigo locava os pavimentos térreo, subsolo para garagem e parte do superior.
Térreo : 374,50 m2 ,
Subsolo : 374,50 m2 , com acesso pela rua Sebastião Gil é utilizado para estacionamento, dotado de escada interna e elevador privativo para acesso ao piso térreo.
Superior: 177,00 m2
6 banheiros / alguns banheiros adaptados para PNE.
15 carros Quantidade de vagas de garagem e características ( coberta/ área livre/ manobrista etc )
Área coberta
O prédio é dotado de elevador que interliga o piso da garagem e pavimento térreo, bem como de sistema de ar condicionado central.

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Localização

Pinheiros, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.