Loja à Venda, 101 m² por R$ 2.200.000

Loja à Venda, 101 m² por R$ 2.200.000 LO0004
Cerqueira César, São Paulo - SP

101m2
125m2 Totais

Loja à venda, 101 m² por R$ 2.200.000,00 - Cerqueira César - São Paulo/SP

Uma das regiões mais nobres de São Paulo.
A loja foi reformada: todo o cabeamento de elétrica, as luminárias e os sistemas de porta de enrolar foram substituídos, o piso de granilite foi polido, foi instalado carpete de madeira no mezanino e no 1º andar, e as paredes foram pintadas.

ACESSO:
O imóvel está localizado à 50m do corredor de ônibus da Av. Rebouças, 200m do Hospital das Clínicas e 400m da Estação Oscar Freire da Linha Amarela do Metrô; rodeado por uma série de restaurantes, bares e lojas, e em frente a um estacionamento 24hs.

IMÓVEL:

Área útil de 101m² (de acordo com o IPTU;
Frente testada de 4,25m;
Piso térreo com toalete e copa;
Mezanino metálico com cozinha tipo americana;
Escritório com banheiro;
Fachada de vidro temperado;
Porta de enrolar mecânica em ótimo estado;
Mezanino vazado para instalação de clarabóia ou elevador.

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Pilar M D Do Pateo

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Localização

Cerqueira César, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.