Loja à Venda, 140 m² por R$ 440.000

Loja à Venda, 140 m² por R$ 440.000 LO0363
Centro, Niterói - RJ

2 Banheiros
140m2

Loja Comercial no Centro de Niterói – 140m²

KIFFER FERREIRA VENDE
Código do anunciante: LO0363

Ampla loja comercial de 140 m² no Centro de Niterói, na Rua Visconde do Uruguai, próxima à Ponte Rio-Niterói, Terminal Rodoviário João Goulart, Barcas, Plaza Shopping, bancos e diversos comércios e serviços.

O imóvel conta com salão espaçoso, escritório, 2 banheiros, área externa e potencial para construção de um segundo andar, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio.

Ideal para investidores ou empreendedores que buscam endereço estratégico e grande fluxo de pedestres e veículos.

Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única.

Valores de taxas e impostos sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Kiffer Imóveis

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Localização

Rua Visconde do Uruguai, 173 - Centro, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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