Loja à Venda, 146 m² por R$ 800.000

Loja à Venda, 146 m² por R$ 800.000 LO0393
Centro, Niterói - RJ

3 Banheiros
146m2

Loja à venda, 146 m² por R$ 800.000,00 - Centro - Niterói/RJ

AMPLA LOJA À VENDA NO CENTRO DE NITERÓI COM 146 M²!

Oportunidade para quem busca um ponto comercial amplo com localização estratégica e infraestrutura!

Localizada no Centro de Niterói em frente ao Restaurante Caneco Gelado do Mario, essa loja oferece tudo o que seu negócio precisa para prosperar.

Destaques da Localização:

Situada em rua bem movimentada e cercada por um comércio diversificado.

Próximo ao Barcas Shopping, terminal Rodoviário, Barcas, Faculdades e outros estabelecimentos, garantindo um alto fluxo de pessoas.

Com fácil acesso ao Centro de Niterói, facilitando o deslocamento de clientes de diversas regiões.


Características da Loja:

Área com 146m² de frente dividida entre recepção, 4 salas, 3 banheiros e 2 cozinhas.

Fachada preservada.

Ideal para:

Diversos tipos de negócio, aproveitando o potencial da região e a visibilidade do entorno.

Taxas e valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.
COD LO0393

Características

  • Ar Condicionado

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Kiffer Imóveis

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Localização

Rua Marquês de Caxias, 49 - Centro, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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