Loja à Venda, 100 m² por R$ 1.900.000
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Loja à Venda, 100 m² por R$ 1.900.000 LO0189
Centro, Nova Friburgo - RJ

3 Banheiros
6 Vagas
100 m2
175 m2 Totais

Loja à Venda em Esquina Estratégica no Centro de Nova Friburgo - Oportunidade única para investidores e empreendedores!

Destaques do Imóvel:
Terreno de 175 m² em esquina, com frentes de 22,70m e 9,70m
3 lojas independentes, todas com banheiro; 2 já alugadas
Estacionamento privativo para aproximadamente 6 veículos
Projeto aprovado para 3 pavimentos, ocupando toda a área, assinado pelo renomado arquiteto Giovanni Cariello
Localização central com intenso fluxo de pedestres e veículos
Excelente vitrine e fachada comercial
Documentação regularizada, pronta para venda

Potencial do Imóvel:
Ideal para comércio, clínicas, escritórios, serviços ou franquias
Alto potencial de valorização e retorno sobre investimento



Um ponto comercial estratégico e de prestígio, pronto para gerar negócios e visibilidade. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade rara!

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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