Loja para Venda/Aluguel , 125 m² por R$ 450.000
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Loja para Venda/Aluguel , 125 m² por R$ 450.000 LO0117
Centro, Niterói - RJ

1 Banheiro
125 m2
250 m2 Totais

Loja de 125 m² em Fonseca, Niterói/RJ - Alugue por R$ 450.000 ou alugue por R$ 6.000/mês + taxas

Pinciara Imóveis Vende e Aluga

Loja de 125 m² em Fonseca, Niterói/RJ - Alugue por R$ 450.000 ou alugue por R$ 6.000/mês + taxas

Imóvel com metragem ampla e opções flexíveis de configuração, ideal para empreendimentos que buscam impacto comercial, fluxo intenso de clientes e localização estratégica na Avenida Feliciano Sodré.

Detalhes do imóvel:
- Loja 01: 125m² de piso + mezanino de 125m²
- Loja 02: 150m² de piso + mezanino de 150m²
- Opção de alugar separadamente ou em conjunto
- Localização privilegiada, com grande fluxo de pedestres
- Configurações versáteis, ideais para varejo, restaurantes, escritórios ou outros negócios

Diferenciais:
- Imóvel em área comercial consolidada
- Alto potencial de atração de clientes
- Versatilidade para diferentes segmentos
- Excelente visibilidade em ponto estratégico de Niterói

Código: LO0117

Observações:
- Contrato de 60 meses
- Fiador ou seguro fiança
- Taxas e impostos sujeitos a atualização
- Seguro de incêndio obrigatório
- Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso
- Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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