Loja à venda com 349 m² por R$ 5.947.110 LO0045

Cerqueira César, São Paulo - SP

LOJA COMERCIAL NA RUA MELO ALVES 349,83 m²

Espaço comercial em localização estratégica, próximo à estação Oscar Freire do metrô, ideal para empresas que buscam um endereço bem conectado e inserido em empreendimento residencial.

Loja com 349,83 m² de área total, incluindo jirau de 39,21 m², fachada de 7,5 metros e dois banheiros.

Localização e acessibilidade
- Endereço na Rua Melo Alves, 262.
- Estação Oscar Freire do metrô a aproximadamente 250 metros.
- Acesso ao estacionamento para clientes junto à entrada do empreendimento pela Avenida Rebouças.

Características do imóvel
- Área total: 349,83 m²
- Jirau: 39,21 m²
- Fachada: 7,5 metros
- 1 pavimento
- 2 banheiros
- 2 vagas para utilitários compartilhadas entre as lojas, no 1º subsolo

Valores
- Locação: R$ 52.474,50 mensais
- Venda: R$ 5.947.110,00
- IPTU estimado: R$ 13,00/m², sujeito a confirmação
- Condomínio: previsão de valor próximo de zero, com rateio de despesas comuns aplicáveis.

Consulte condições e agende uma visita.