Loja à Venda, 380 m² por R$ 1.050.000 LO0207

Centro, Niterói - RJ

Loja de 380 m² com 4 andares | Centro de Niterói
Detalhes do imóvel:

Edificação comercial com 380 m² de área construída, implantada em terreno de 133 m², com excelente aproveitamento do lote, ideal para operações que exigem frente de loja, área administrativa e estocagem no mesmo endereço.

Terreno:
- 133 m²
- Testada de 6,50 m
- Profundidade de 20,50 m
- Distribuição dos pavimentos:
- Pavimento térreo 125,04 m²
- Loja frontal com 44,33 m², acesso direto pela rua
- Depósito principal com 64,46 m²
- Corredor de circulação
- Banheiro
- Vão de claraboia, garantindo iluminação natural e ventilação cruzada
- Pavimento superior 74,65 m²
- Escritório frontal com 20,35 m², com janelas gradeadas
- Depósito auxiliar com 22,74 m²
- Cozinha com 6,80 m²
- Hall de circulação
- Área técnica com compartimento de lixo e exaustão mecânica

Infraestrutura:
- Laje impermeabilizada
- Cobertura com telhas zenitais em policarbonato, aproveitando luz natural
- Reservatório de água com 2 caixas de 1.000 litros
- Imóvel legalizado, com matrícula individual no RGI e IPTU ativo

Diferenciais do Bairro:
- Terminal Rodoviário João Goulart: aproximadamente 400 m
- Estação das Barcas: cerca de 600 m
- Plaza Shopping Niterói: aproximadamente 700 m
- Niterói Shopping: cerca de 650 m
- Prefeitura de Niterói: aproximadamente 300 m
- Comércio intenso, bancos, cartórios, clínicas, escritórios e serviços essenciais em raio imediato
- Região com alto fluxo de pedestres, forte vocação comercial e excelente mobilidade urbana.

Valor de venda: R$ 1.050.000

Código do imóvel:

Observações:
- IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS
- Contrato de 60 meses para imóveis comerciais e 30 meses para imóveis residenciais
- Fiador ou seguro fiança
- Taxas e impostos sujeitos a atualização
- Seguro de incêndio obrigatório
- Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso
- Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98