Ponto para Aluguel , 103 m² por R$ 8.000 LO0159_RVSAOC

Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

Visibilidade Máxima e Posição Estratégica na Orla de Botafogo

Impulsione o sucesso do seu negócio e posicione sua marca em um dos pontos mais vitais da Zona Sul estabelecendo sua sede nesta espetacular loja comercial, localizada no dinâmico e valorizado bairro Botafogo. Perfeito para marcas institucionais, franquias, agências de serviços ou lojas conceito que exigem fluxo constante e altíssima exposição, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 103m² de espaço privativo muito bem distribuído entre o pavimento térreo e o subsolo. Sua planta versátil oferece excelente iluminação natural e o cenário ideal para receber seus clientes com total prestígio, configurada perfeitamente com 2 salas amplas de atendimento e 1 banheiro funcional.

Características do Imóvel
Área com 103m² de área útil linear dividida de forma inteligente entre térreo e subsolo funcional;
2 salas espaçosas e de layout adaptável para recepção, showroom e posições de trabalho;
1 banheiro privativo moderno e bem posicionado;
Fachada comercial com excelente apelo visual e grande fluxo diário de pedestres e veículos;
Ambientes amplos com ótima iluminação natural e ventilação interna;
Espaço versátil pronto para a instalação de sistema de ar-condicionado e projetos de marcenaria;
Imóvel comercial em excelente estado de conservação, com pisos e paredes prontos para receber sua marca;
1 vaga de garagem exclusiva incluída na escritura.

Infraestrutura do Condomínio Edifício Argentina
Complexo corporativo e empresarial de altíssimo padrão com fachada imponente e ótimo paisagismo;
Portaria moderna com controle de acesso rigoroso de visitantes e segurança presencial;
Elevador social e de serviço com tecnologia inteligente de alta velocidade;
Áreas comuns com manutenção e limpeza impecáveis, garantindo uma apresentação corporativa consolidada.

Localização e Região
Endereço premium na Praia de Botafogo, um dos eixos comerciais mais consolidados e desejados do Rio de Janeiro;
Próximo ao metrô de Botafogo, garantindo total facilidade de acesso para sua equipe e clientes;
A poucos passos do Botafogo Praia Shopping e a poucos minutos do Shopping Rio Sul;
Conveniência total cercada por grandes mercados, agências bancárias, padarias tradicionais e farmácias;
Cercado por escolas conceituadas, academias de ponta, além de importantes hospitais e clínicas médicas;
Polo gastronômico vibrante com os bares, cafés e restaurantes mais famosos e movimentados da Zona Sul;
Localização deslumbrante colada à Praia de Botafogo e ao Aterro do Flamengo, unindo negócios à qualidade de vida;
Facilidade de transporte absoluta com linhas de ônibus na porta e conexão rápida para o Centro e Copacabana.

Condições Comerciais
Excelente oportunidade de posicionamento comercial devido à alta liquidez e visibilidade da orla;
Documentação ok, certidões atualizadas e totalmente regularizada para transferência imediata;
Disponibilidade para visitas agendadas de forma exclusiva com corretore...