Ponto para Aluguel , 470 m² por R$ 11.700

Ponto para Aluguel , 470 m² por R$ 11.700 12299
Vila Bela, São Paulo - SP

10 Vagas
470m2

PontoComercial para locação Vila Alpina São Paulo

Excelente ponto comercial no bairro Vila Alpina, em São Paulo. Com 470 m² de área útil, este amplo salão é perfeito para a sua empresa. O espaço conta com três banheiros e dez vagas de garagem, proporcionando comodidade e flexibilidade para clientes e funcionários. A estrutura versátil permite a adaptação do espaço para diversas atividades comerciais, garantindo o ambiente ideal para o seu negócio prosperar.


A localização é um grande diferencial, em uma região segura e de fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida do Estado e a Avenida Salim Farah Maluf. A proximidade com o Shopping Anália Franco, a Avenida Paes de Barros e a Avenida Sapopemba oferece uma infraestrutura completa de comércio e serviços. O imóvel está a cerca de 10 minutos de carro da Estação de Metrô Oratório, facilitando o acesso ao transporte público.


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Localização

Rua das Giestas, 1 - Vila Bela, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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