Ponto para Aluguel , 534 m² por R$ 29.402

Ponto para Aluguel , 534 m² por R$ 29.402 LO0055_RVSAOC
Centro, Rio de Janeiro - RJ

3 Banheiros
1 Vaga
534m2

Sobreloja para alugar com 534 m² - Centro - Rio de Janeiro/RJ

Edifício Marques dos Reis - No coração do Centro, ideal para sua empresa crescer com conforto e praticidade.

Localização estratégica:
Localizado ao lado da Igreja da Candelária e próximo ao aeroporto Santos Dumont, encontra-se no meio do centro financeiro da cidade e dispõe de uma infraestrutura completa de transporte público, ampla rede de restaurantes, hotéis, bancos, acesso a estacionamentos e edifícios garagem da região.
Além de seus atributos arquitetônicos, merece destaque sua localização privilegiada que o coloca a 300m do CCBB e da Casa França Brasil, polos culturais instalados no seu entorno.

Características do imóvel:
Sobreloja ampla e bem distribuído
Ambiente com sistema completo de climatização para maior conforto
Copa
Banheiros
Espaço versátil para reuniões, recepção e áreas de trabalho

Infraestrutura do prédio:
Edificação comercial (lojas e escritórios) no total de 12 pavimentos e 5 elevadores, com uma área privativa total de 9.628,03 m²;
Total de 7 pavimentos tipo (3º ao 9º), sobreloja localizada entre o térreo e o 2º, uma loja localizada parte no térreo e parte no subsolo com duas entradas diferentes;
Cobertura composta por áreas técnicas e ambientes de uso comum, incluindo um salão com capacidade para 80 pessoas e terraço descoberto com excelente vista;
Vagas no Edifício Garagem Mario Bhering, localizado a 400 metros do prédio.
Infraestrutura projetada para divisão do pavimento em até dois conjuntos de escritórios independentes;
Fachada e comunicação visual completamente renovada;
Ar central com sistema de água gelada, proporcionando menor consumo de energia, com o máximo de eficiência;
Piso elevado.

Acessibilidade e mobilidade:
Próximo a principais linhas de ônibus
Fácil acesso a estações de metrô e VLT
Rápida conexão com as principais vias da cidade

Um espaço corporativo completo para sua empresa crescer com conforto, segurança e alta visibilidade. Agende sua visita e conheça essa oportunidade única!

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Praça Pio X - Centro, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.