Ponto para Aluguel , 120 m² por R$ 4.900

Ponto para Aluguel , 120 m² por R$ 4.900 LO0314_SJC
Centro, São José dos Campos - SP

1 Banheiro
120m2
585m2 Totais

Ponto para locação, Centro, São José dos Campos, SP

Ponto Comercial no Centro em São José dos Campos

Ponto comercial localizado no coração do Centro de São José dos Campos, em região com infraestrutura completa e localização privilegiada, próximo ao Bar do Coronel, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias, escolas e diversos comércios que garantem grande circulação de pessoas e visibilidade para diferentes tipos de negócios. Possui fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo ao Anel Viário, com linhas de ônibus e transporte público nas proximidades, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores.

O imóvel conta com área total de 585 m², sendo aproximadamente 120 m² de área coberta, com layout interno funcional e ambientes bem distribuídos, oferecendo praticidade para diferentes segmentos comerciais. Dispõe ainda de edícula nos fundos com 45 m², necessitando de reforma, ampliando as possibilidades de utilização do espaço. O estacionamento está localizado a menos de duas quadras do Bar do Coronel, proporcionando mais comodidade para clientes e equipe. A estrutura sólida e bem conservada contribui para segurança e praticidade no dia a dia, em uma região movimentada e cercada por praças, academias, cafeterias e opções de convivência e lazer urbano. Uma oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas da cidade. Agende sua visita para conhecer este espaço de perto.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Joaquim Braúlio de Melo - Centro, São José dos Campos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.