Predio à Venda, 1000 m² por R$ 16.000.000

Predio à Venda, 1000 m² por R$ 16.000.000 40171
Vila Clementino, São Paulo - SP

6 Banheiros
15 Vagas
1000m2

Prédio Comercial - 1000M2 - 4 PAVIMENTOS - 15 VAGAS a venda na Vila Clementino

PRÉDIO COMERCIAL - VILA CLEMENTINO - 1000M2 - 4 PAVIMENTOS - 15 VAGAS Prédio Comercial a venda ? Vila Clementino | São Paulo/SP Rua Tenente Gomes Ribeiro, 208. A poucos passos do Metrô Santa Cruz e do Shopping! Apresentamos este excelente prédio comercial monousuário, com localização privilegiada na Vila Clementino, uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado em rua tranquila e arborizada, o imóvel está a apenas 200 metros da Estação Santa Cruz (linhas azul e lilás do metrô) e do Shopping Santa Cruz, oferecendo comodidade, mobilidade e infraestrutura completa. Diferenciais do imóvel: Área construída: 1.000 m² Terreno: 300 m² 3 pavimentos amplos com aproximadamente 250 m² cada Subsolo com garagem e até 15 vagas 6 banheiros distribuídos pelos andares Elevador e plataforma de acessibilidade Alvarás em dia: AVCB, acessibilidade e segurança Estrutura ideal para empresas, clínicas, escolas, laboratórios ou coworkings Fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Domingos de Morais, Av. Rubem Berta e Av. 23 de Maio. A região é bem servida por linhas de ônibus, comércios, hospitais e universidades. Ideal para quem busca visibilidade, conforto e estrutura em um só lugar. Entre em contato e agende uma visita. Essa é uma oportunidade única de instalar sua empresa no coração da Vila Clementino!

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Localização

Rua Tenente Gomes Ribeiro, 208 - Vila Clementino, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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