Predio para Aluguel , 14964 m² por R$ 674.000 PR0518

Jaguaré, São Paulo - SP

Excelente Prédio Comercial empreendimento Goodman Jaguaré, disponível (disponibilidade imediata) para locação, no Jaguaré, São Paulo.

O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário.
Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m².
Ambos os módulos estão disponíveis para locação.

Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).

GALPÕES:
- O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;
- Piso industrial nivelado a laser;
- Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;
- 16 Docas elevadas;
- Cobertura metálica com isolamento térmico;
- Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;
- Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);
- Iluminação natural pelo shed;
- Iluminação artificial 100% LED;

EMPREENDIMENTO:
- Portaria blindada e segurança 24hs;
- Circuito fechado de TV (CFTV);
- Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas;
- Sistema de controle de acesso;
- Central de alarme endereçável;
- Circulação interna e pátio para manobras;
- WC masculinos e femininos;
- Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;
- Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;

ACESSO:
O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros:

- 200m da Marginal Pinheiros
- 1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
- 5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)
- 6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)
- 7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
- 8 km da Marginal Tietê
- 8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)
- 16 km do Centro de SP
- 17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
- 39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)

Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.
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