Predio para Aluguel , 170 m² por R$ 4.800

Predio para Aluguel , 170 m² por R$ 4.800 PR0062
Vila Progresso, Guarulhos - SP

4 Banheiros
170m2

Prédio para alugar, 170 m² por R$ 4.800,00/mês - Vila Progresso - Guarulhos/SP

Sobrado Comercial de 170 m² na Vila Progresso Guarulhos/SP

-Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial estratégico em um bairro valorizado, com grande fluxo de pessoas e infraestrutura consolidada.
-O imóvel possui salão comercial no piso térreo e duas salas comerciais no pavimento superior, ideal para diversas modalidades de negócios que possam aproveitar a estrutura existente.

Destaques do imóvel e localização:

-Bairro com grande potencial comercial e prédios residenciais ao redor, garantindo público constante
-Próximo à EE Conselheiro Crispiniano, Condomínio Alegria Guarulhos, Hospital e Maternidade Guarulhos e Praça dos Estudantes
-Ponto de ônibus com cobertura em toda a cidade de Guarulhos

Condições:

-Documentação em ordem
-Estuda permuta por imóvel de menor ou maior valor

Sobre Guarulhos:

-4º maior PIB do estado de São Paulo
-9º maior PIB industrial do Brasil
-12º maior PIB do país
-A cidade conta com infraestrutura completa, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina e hospitais 24 horas. Além disso, possui linhas de trem com acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão e ligação ao Metrô Carrão e Tatuapé.
-Para lazer e qualidade de vida, destaca-se o Parque Bosque Maia, com 170 mil m² de área verde, considerado o parque mais emblemático da região.
-Guarulhos também oferece fácil acesso às rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel, facilitando o deslocamento para as melhores praias de São Paulo e para cidades vizinhas como São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel.

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Localização

Vila Progresso, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.