Predio à Venda, 10639 m² por R$ 260.000.000 326

Liberdade, São Paulo - SP

Edifício Comercial Premium à Venda – Rua Vergueiro
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento corporativo: edifício novo e nunca utilizado, localizado em um dos pontos mais estratégicos de São Paulo, entre os bairros Paraíso, Liberdade e Vila Mariana, com acesso facilitado às estações de metrô Vergueiro e Paraíso.
Desenvolvido pela renomada Construtora Santa Luiza dentro do exclusivo Projeto Patrimônio, o prédio foi projetado para locação monousuário, com alta qualidade construtiva e infraestrutura compatível com grandes empresas e hospitais.
Características do Imóvel:
•Área total de loja: 1.200 m2 (térreo e mezanino envidraçados)
•Andares tipo open space com flexibilidade total de layout
•Área construída adaptável às necessidades do futuro ocupante
•Acesso por duas vias: Rua Vergueiro (principal) e Rua Apeninos (secundário)
•Elevador exclusivo para loja
•Espaço a céu aberto com paisagismo no 2o pavimento
•Área técnica e infraestrutura pronta para hospital ou centro médico
️ Infraestrutura Corporativa:
•07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 para maca
•Previsão para piso elevado
•Infraestrutura para ar-condicionado central com água gelada
•Copa, banheiros masculino, feminino e PNE em todos os andares (fora da área privativa)
•Duas escadas de incêndio pressurizadas, conforme normas de acessibilidade
•Gerador e capacidade elétrica de 2.063 KVA
•Acessibilidade plena em todas as áreas comuns
️ Diferenciais:
•Loja térrea com fachada envidraçada e grande visibilidade
•Ideal para clínicas, hospitais, escritórios corporativos e centros educacionais
•Projeto moderno com conforto térmico, visual e estrutural
•Imóvel novo, pronto para ser personalizado
Localização Estratégica:
•A poucos metros do Centro Cultural São Paulo
•Próximo aos Hospitais Oswaldo Cruz, BP, HCor, Santa Joana, Sancta Maggiore, entre outros
•Rodeado por infraestrutura completa: bancos, restaurantes, universidades, shoppings, estacionamentos
•Fácil acesso às principais vias: Av. Paulista, 23 de Maio, R. Domingos de Moraes, Av. Brigadeiro Luís Antônio
•A 1 quadra das estações de metrô Vergueiro e Paraíso
Excelente oportunidade para investidores, grupos de saúde, instituições educacionais ou empresas que buscam sede própria em endereço premium.
Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agendamento de visita técnica.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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