Predio para Venda/Aluguel , 2452 m² por R$ 48.995.000 PR69721

Liberdade, São Paulo - SP

Se você busca uma sede corporativa de alta qualidade, com imagem institucional forte e logística imbatível em São Paulo, o Edifício London Center é a escolha estratégica ideal. Desenvolvido pela Construtora Santa Luiza dentro do exclusivo Projeto Patrimônio, o empreendimento foi projetado especificamente para atender a operações monousuário ou grandes empresas que exigem excelência técnica e segurança.

Localização Privilegiada e Mobilidade Urbana (A 300m do Metrô)
Situado na Rua Vergueiro, 3.111, no coração da Vila Mariana, o edifício oferece conexões rápidas para os principais polos de negócios da capital.

Transporte Público Imbatível: A apenas 300 metros do Terminal de Ônibus e da Estação de Metrô Vila Mariana. facilidade extrema de acesso para colaboradores e clientes.

Eixos Viários Conectados: Próximo à Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, Rua Domingos de Moraes, Avenida Lins de Vasconcelos e Rua Sena Madureira.

Infraestrutura Completa ao Redor: Região consolidada com ampla rede de agências bancárias, Shopping Paulista, restaurantes renomados, hotéis, faculdades, hospitais, centros culturais e conveniências.

Ficha Técnica e Estrutura do Edifício
O London Center destaca-se pela robustez de sua engenharia e inteligência espacial, distribuída em 11 Pavimentos Tipo, Térreo, Mezanino, Cobertura e 3 Subsolos.

Área Privativa Total: 2.452,26 m²

Área Total Construída: 5.992,54 m²

Vagas de Garagem: 60 vagas demarcadas distribuídas em 3 subsolos (com acesso adaptado para PNE).

Elevadores: 3 elevadores Atlas Schindler modernos e de alta velocidade.

Layout Eficiente: Andares padrão em vão livre (open space), contornados por amplas janelas que garantem excelente iluminação natural, redução de custos com energia e total flexibilidade de layout (4º andar disponível mobiliado como sugestão de ocupação).

Diferenciais de Tecnologia, Infraestrutura e Segurança
Pronto para receber operações de alta densidade tecnológica, o prédio conta com especificações técnicas de última geração:

Climatização de Ponta: Sistema de ar condicionado central em todos os pavimentos, incluindo o térreo, com sensores interligados à central de alarme.

Data Center Dedicado: CPD (Centro de Processamento de Dados) estruturado no 5º andar, já equipado com ar condicionado e piso elevado.

Continuidade de Negócios: Gerador de energia integrado para áreas críticas e operacionais.

Segurança Avançada: Sistema de CFTV com câmeras externas no entorno e internas em todos os andares; controle de acesso com catracas eletrônicas no térreo e nos subsolos.

Combate a Incêndio: Sistema completo com sprinklers, detectores de fumaça, hidrantes, alarmes de incêndio, extintores e escada pressurizada.

Áreas Comuns e Espaços de Convivência Premium
O edifício oferece áreas de apoio sofisticadas, eliminando a necessidade de grandes reformas internas pelo locatário:

Térreo Imponente: Pé-direito duplo, recepção com acabamento em granito, catracas de segurança, banheiro PNE e copa do bebê com e