Predio para Aluguel , 8847 m² por R$ 353.880 PR0022

Jardim Morumbi, São Paulo - SP

É composto por 6 blocos corporativos integrados ampla área verde confere ao empreendimento imagem corporativa. Localizado ao lado da ponte João Dias, possui fácil acesso ao Morumbi shopping e adjacências e oferece serviços no interior do complexo como auditório para eventos, restaurante e salão de beleza.
Com lajes de aprox. 1.000 m² está tecnicamente capacitado para diferentes ocupações, visual moderno. Constituído por um condomínio fechado de 6 edifícios e escritórios independentes, estrategicamente implantados em terreno com 25 mil m2 de área, dispõe de moderna infra estrutura de tecnologia, segurança e serviços de apoio, proporcionando espaços de alta qualidade, com especificações técnicas de nível internacional e alta de custos operacionais.
LOCALIZAÇÃO situado em frente à Av. Marginal Pinheiros, junto à Ponte do Morumbi, ao lado de grandes shoppings centers, próximo a bairros residenciais de alto padrão, a 15 minutos do aeroporto regional de Congonhas e com fácil acesso ao aeroporto internacional de Cumbica.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
EDIFICIOS ATLANTA, PHILADELPHIA, MIAMI E DALLAS
FACHADA: revestimento em placas de granito e curtain wall e caixilhos de alumínio anodizado natural com vidros laminados refletivos de 8 e 10 mm de espessura.
AR CONDICIONADO: central de água gelada com termo acumulação, sistema VAV com controle individual a cada 50 m2 (em média).
Possibilidade de uso 24 horas.
PÉ DIREITO: livre de 2,70m.
ILUMINAÇÃO: 500 lux nos escritórios.
FORRO: acústico, modular, anti chama.
SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO: detetores de fumaça, sprinklers e antecâmaras. Duas escadas de emergência por edifício.
ESTACIONAMENTO: 1 vaga / 28 m2 de área útil (em média).
BMS, SUPERVISÃO PREDIAL: controle do sistema de ar condicionado, sistemas elétricos, bombas hidráulicas e elevadores.
ENERGIA: entrada de energia elétrica em média tensão (13,4 kv). Distribuição interna em 110 e 220 volts, com disponibilidade de carga de até 70w/m2. Gerador de emergência para as áreas comuns e serviços essenciais.
TELECOMUNICAÇÕES: central de comunicação, imagem e transmissão de dados, em fibra ótica, com interligação à rede das concessionárias. As necessidades de telemática dos ocupantes serão atendidas através de empresa especializada, disponibilizando outsourcing completo de serviços de telecomunicações.
SEGURANÇA PATRIMONIAL: vigilância 24h, através de postos nas portarias e circuito interno de TV. Controle de acesso através de cartões de proximidade nas portarias externas e dos edifícios.