Predio para Aluguel , 2579 m² por R$ 100.000

Predio para Aluguel , 2579 m² por R$ 100.000 334991
Centro, São Bernardo do Campo - SP

35 Vagas
2579m2

PRÉDIO COMERCIAL 2.579M² COM 35 VAGAS – EX AGÊNCIA BANCÁRIA EM SBC

IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO EM SÃO BERNARDO DO CAMPO

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura ampla, localização estratégica e imóvel com perfil corporativo.

O prédio, anteriormente ocupado por uma agência bancária, possui construção sólida, ambientes amplos e ótima infraestrutura para operações de grande porte. Ideal para bancos, clínicas, laboratórios, centros médicos, escolas, universidades, coworkings, sedes administrativas, call centers e empresas que necessitam de grande capacidade operacional.

Área de terreno: 740m²
Área construída: 2.579m²
Aproximadamente 35 vagas de estacionamento

Valor de locação: R$ 100.000,00 (negociável)
IPTU mensal: R$ 8.058,00

Imóvel com excelente distribuição interna, vários ambientes de trabalho, fácil adaptação para diferentes segmentos e grande visibilidade comercial.

Localização privilegiada em São Bernardo do Campo, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.

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Valdemir Roman Junior

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Localização

Rua Marechal Deodoro - Centro, São Bernardo do Campo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.