Predio à Venda, 233 m² por R$ 3.200.000
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Predio à Venda, 233 m² por R$ 3.200.000 PR0050
Taboão, São Paulo - SP

3 Banheiros
3 Vagas
233 m2
302 m2 Totais

Prédio comercial a venda, com 308 metros no bairro Taboão.

Prédio comercial a venda, com 308 metros no bairro Taboão. Trata-se de um imóvel extremamente bem localizado em um dos trechos comerciais mais fortes da avenida, corredor estratégico que conecta a Rodovia Anchieta à Rodovia dos Imigrantes.
O entorno imediato conta com operações consolidadas como:
Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Cacau Show e O Boticário. Além de forte comércio regional, fluxo intenso de pedestres, ponto de ônibus em frente e excelente visibilidade comercial, o imóvel possui ainda 3 vagas frontais, diferencial importante para a região. O pavimento térreo, disponível para locação, com 138 metros, tem as seguintes características: amplo salão principal, escritório, estoque, 2 banheiros e corredor lateral independente e com acesso ao piso superior.
Valor de locação: R$ 9.000,00. O pavimento superior atualmente locado, com aproximadamente 170 m², está atualmente ocupado por clínica odontológica em plena operação. Contrato atual em renovação na faixa de aproximadamente R$ 6.500,00 mensais. Receita potencial total: Térreo: R$ 9.000 reais e piso superior R$ 6.500 reais. Total potencial: R$ 15.500/mês.

Características

  • Condomínio fechado

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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