Predio para Venda/Aluguel , 311 m² por R$ 3.850.000

Predio para Venda/Aluguel , 311 m² por R$ 3.850.000 6592
Vila Ema, São José dos Campos - SP

4 Vagas
311m2 Totais

Predio Comercial em Vila Ema

(6592) Prédio Comercial para Aluguel à Avenida Heitor Villa Lobos, São José dos Campos. Está sendo desocupado, disponível para visita, R$ 3.850.000,00 e R$ 19.000,00

O Empreendimento conta com 3 pavimentos, elevador, área da recepção com balcão com bancada de trabalho, copa/lanchonete interna com balcão de mármore e teto de vidro, 04 vagas de estacionamento rotativa.


Características:
Térreo mais 2 pavimentos;
- Elevador
- No pavimento Térreo:
- Estacionamento com 4 vagas rotativas
- Recepção com balcão e armários
- Lanchonete completa com armários e estufa
- 1 sala de 20 m²
- 2 salas de 9 m²
- 2 banheiros com acesso a cadeirante
- 1 copa com geladeira, pia e armários
- Edícula acoplada ao prédio principal com 2 salas de 20 e 10 m²
- Corredor lateral coberto

No 1º Andar:
- 4 salas de tamanhos variados com e sem banheiro privativo
- Cascata

No 2º Andar:
- 1 salão, 1 sala pequena e um banheiro
Teto de Vidro

Benefícios adicionais:
- Sistema de alarmes com câmeras da Verisure instalado
- Painel moderno na fachada de 44 m²
- 10 aparelhos de ar condicionado Split

Documentação perfeita sem ônus de financiamento, Habite-se Comercial.
OBS : Alugo o prédio todo.

Imóvel com uma MEGA reforma

Tenha na Garden Imóveis a experiência de 10 anos e a expertise em garantir transações segura e rentáveis.

** Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio. **

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Localização

Vila Ema, São José dos Campos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.