Predio à Venda, 342 m² por R$ 1.915.000
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Predio à Venda, 342 m² por R$ 1.915.000 PR0534
Vila Formosa, São Paulo - SP

342 m2

Prédio à venda, 342 m² por R$ 1.915.000,00 - Vila Formosa - São Paulo/SP

Imóvel Comercial à Venda Av. João XXIII | Vila Formosa
Excelente oportunidade para investidores e empresas

Apresentamos um imóvel comercial com localização estratégica na Avenida João XXIII, um dos principais corredores comerciais da Vila Formosa, ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, centros de estética, coworkings, lojas ou investidores que buscam um imóvel versátil e com excelente potencial de valorização.

Características do imóvel
Área construída: 342 m²
Distribuição em 3 pavimentos:

Piso Térreo

Amplo salão comercial
2 banheiros

1º Andar

4 salas independentes
2 banheiros

Subsolo

Salão amplo com diversas possibilidades de utilização
Quintal nos fundos
Diferenciais
Excelente visibilidade em avenida de grande fluxo.
Planta versátil, permitindo diferentes configurações comerciais.
Ambientes amplos e bem distribuídos.
Ideal para empresas que necessitam de espaço para atendimento, escritórios e estoque no mesmo endereço.
Região consolidada, com intenso comércio e fácil acesso às principais vias da Zona Leste.
Localização

Situado na Avenida João XXIII, na Vila Formosa, o imóvel está em uma região com grande circulação de pessoas e veículos, cercado por comércio, serviços, bancos, supermercados, escolas e transporte público.

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Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa ou realizar um investimento com alto potencial de retorno.

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.