Predio à Venda, 360 m² por R$ 1.058.000

Predio à Venda, 360 m² por R$ 1.058.000 PR0039
Jardim Santa Emilia, Guarulhos - SP

4 Banheiros
4 Vagas
360m2

Prédio à venda, 360 m² por R$ 1.058.000,00 - Jardim Santa Emilia - Guarulhos/SP

Prédio à Venda com Galpão Comercial + 2 Apartamentos Jardim Santa Emília Guarulhos/SP

Excelente oportunidade para quem busca renda com locação residencial e comercial ou deseja empreender em um espaço completo e bem localizado!

Detalhes do imóvel:

Terreno com construção de 2 andares

Galpão comercial com 137 m², ideal para:
Estoque
Logística
Ponto de apoio
Gráficas e muito mais

Galpão conta com:
2 banheiros
Pequena cozinha

Garagem coberta para até 4 carros

Parte superior com 2 apartamentos residenciais (cada um com 115 m²):

3 dormitórios amplos

1 banheiro social

Sala espaçosa

Cozinha grande

Lavanderia arejada

Sacada com vista livre

Apartamento inferior com jardim de inverno + quintal amplo

Localização Jardim Santa Emília Guarulhos/SP:
Bairro residencial tranquilo com fácil acesso às principais vias da cidade e comércios locais. Ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

Ideal para:
Investidores
Empresários que querem unir negócio e moradia
Famílias que desejam viver no mesmo local, mas em residências independentes

Imobiliária Monte Sião
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Localização

Jardim Santa Emilia, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.