Predio à Venda, 420 m² por R$ 1.960.000

Predio à Venda, 420 m² por R$ 1.960.000 PR0523
Vila Carrão, São Paulo - SP

3 Banheiros
6 Vagas
420m2

Prédio à venda, 420 m² por R$ 1.960.000,00 - Vila Carrão - São Paulo/SP

Prédio Comercial à Venda na Vila Carrão.

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores.

Imóvel comercial localizado na Rua Dentista Barreto, 584, Vila Carrão, esquina com a Rua Engenheiro Pegado 135, 125 e 117.

Possui com 420m² de área construída, em uma das regiões mais promissoras da Zona Leste,

Localizado a apenas um quarteirão da Avenida Conselheiro Carrão, com fácil acesso às principais vias da região.

O imóvel está a poucos metros da futura estação da Linha Verde do metrô, fator que amplia ainda mais o potencial de valorização e circulação de público.

Ideal para multi comércio, com estrutura perfeita para salas comerciais, escritórios, consultórios e salão comercial.

Destaques do imóvel:
360m² de área construída
Salão no piso térreo
3 moradias independentes, uma no piso superior, 2 outras ao lado.
Excelente localização
Região em expansão
Alto potencial de valorização
Ideal para renda e investimento.

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Localização

Vila Carrão, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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