Predio para Aluguel , 4504 m² por R$ 110.000

Predio para Aluguel , 4504 m² por R$ 110.000 PR0040
Luz, São Paulo - SP

4504m2

Prédio para alugar, 4504 m² por R$ 137.023,44/mês - Luz - São Paulo/SP

Prédio comercial para locação a 250 metros do metrô Armênia. O imóvel 4.504,11 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:

Térreo com 507,30 m² - Recepção -

1º andar: 793,97m² - Auditório com capacidade para 270 pessoas, com plataforma elevatória (acessibilidade);
Hall de acesso para o auditório; Cabine de som;
Banheiros Feminino e Masculino; Salas para convidados;
Copa.

2º andar: 526,10 m2 - Salas de reunião; Banheiros Feminino e Masculino.

3º andar: 526,10 m² - Salas de reunião; Sala com banheiro privativo; Banheiros Feminino e Masculino.

4º andar: 526,10 m² - Espaço gourmet com churrasqueira;
Área social; Cozinha com estrutura industrial; 2 Banheiros Feminino e Masculino.

1º e 2º Subsolo: 1.510,10 m²

Estacionamento fechado com capacidade para 70 veículos.

Excelente localização, a 1,3 km do Shopping D; Prédio com infraestrutura e acessibilidade; Ar-condicionado Central, com sistema Chiller que climatiza grandes espaços e o Fan Coil que troca o calor com o ambiente; Gerador para mais de 6 horas;
Sistema de Alarme; 2 Elevadores com capacidade para 8 pessoas e Sistema de energia trifásica em todos os andares.

Características

  • Condomínio fechado

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SSETTE Imóveis

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Localização

Luz, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.