Predio para Aluguel , 4504 m² por R$ 110.000

Predio para Aluguel , 4504 m² por R$ 110.000 PR25089
Luz, São Paulo - SP

10 Banheiros
70 Vagas
4504m2

Prédio para alugar, 4504 m² por R$ 139.308/mês - Luz - São Paulo/SP

A 250 metros do metrô Armênia;
A 1,3 km do Shopping D;
Prédio com infraestrutura e acessibilidade;
Ar-condicionado Central, com sistema Chiller que climatiza grandes espaços e o Fan Coil que troca o calor com o ambiente;
Gerador para mais de 6 horas;
Sistema de Alarme;
2 Elevadores com capacidade para 8 pessoas;
Sistema de energia trifásica em todos os andares.
CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO
1.562,08m² de área de terreno
4.504,11m² de área construída
1º ANDAR COM 793,97m
Auditório com capacidade para 270 pessoas, com plataforma elevatória (acessibilidade);
Hall de acesso para o auditório;
Cabine de som;
Banheiros Feminino e Masculino;
Salas para convidados;
Copa.2º ANDAR COM 526,100
Salas de reunião;
Banheiros Feminino e Masculino.
3 ANDAR COM 526,10m²
Salas de reunião;
Sala com banheiro privativo;
Banheiros Feminino e Masculino.
4º ANDAR COM 526,10m²
Espaço gourmet com churrasqueira;
Área social;
Cozinha com estrutura industrial;
2 Banheiros Feminino e Masculino.
1º e 2º SUBSOLO COM 1.510,10m²

Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

  • Condomínio fechado

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Ganan Imóveis

(11)947... ver telefone

Localização

Luz, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.