Predio à Venda, 467 m² por R$ 1.300.000

Predio à Venda, 467 m² por R$ 1.300.000 PR0109
Jardim Las Vegas, Santo André - SP

6 Banheiros
6 Vagas
467m2

Prédio à venda, 467 m² por R$ 1.300.000,00 - Jardim Las Vegas - Santo André/SP

Prédio comercial para investimento com 467 m² área construída.

Sendo 3 apartamentos, 1 apartamento de 3 dormitórios e 2 apartamentos de 2 dormitórios, 4 salões comerciais, todos alugados, inquilinos antigos, todos pagam em dia, total renda R$ 8.450,00 garantido, localizado Jardim Las Vegas R. Felipo Cataruzzi x R. Sebastião Polesi, ótimo investimento, 7 imóveis em 1.

Todos os imóveis estão com água e luz individualizados.

- Documentação ok


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Localização

Rua Felipo Cataruzzi, 212 - Jardim Las Vegas, Santo André - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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