Predio para Venda/Aluguel , 608 m² por R$ 3.500.000
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Predio para Venda/Aluguel , 608 m² por R$ 3.500.000 PR0136
Vila Margarida, São Bernardo do Campo - SP

4 Banheiros
4 Vagas
608 m2

Prédio, 608 m² - venda por R$ 3.500.000,00 ou aluguel por R$ 22.000,00/mês - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo/SP

Prédio Comercial à Venda ou Locação no Jardim do Mar - São Bernardo do Campo/SP

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil e bem localizado! Este prédio, com 608m² de área construída e 250m² de terreno, oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais.

Detalhes do imóvel:
4 pavimentos bem distribuídos:
Nível da rua: 2 salas, salão e recepção.
1º andar: 7 salas amplas + salão.
2º andar: 7 salas + salão.
Andar inferior: Um salão amplo com acesso por escada lateral.
4 banheiros e 4 vagas de garagem.
Embora o imóvel não possua rampa de acessibilidade ou elevador no momento, há possibilidade de adaptação, tornando-o ainda mais atrativo para diversos tipos de negócios.

Localização:
Situado no Jardim do Mar, um dos bairros mais valorizados de São Bernardo do Campo, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade para o seu negócio.

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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