Predio para Aluguel , 6264 m² por R$ 246.000

Predio para Aluguel , 6264 m² por R$ 246.000 PR0201
Centro, Santo André - SP

4 Banheiros
10 Vagas
6264m2

EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CORAÇÃO DE SANTO ANDRÉ – 6.264 m² COM VAGAS

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração de Santo André: loja comercial com área total de 6.264,00m², projetada para atender diferentes formatos de negócios. O imóvel conta ainda com vagas cobertas, garantindo praticidade e conforto tanto para clientes quanto para colaboradores.

A versatilidade do espaço permite locação integral ou fracionada, possibilitando a adequação conforme a necessidade da sua empresa seja para grandes operações de varejo, showrooms, centros de distribuição urbana, academias, clínicas, escritórios ou até mesmo para operações multimarcas.

Localizado em um dos pontos mais estratégicos da cidade, o Centro de Santo André concentra comércio diversificado, serviços, instituições financeiras e ampla circulação de pessoas diariamente. Além disso, a região oferece fácil acesso às principais vias, transporte público e excelente visibilidade para quem busca destacar sua marca em um endereço de prestígio.
Essa é a oportunidade ideal para empresas que procuram um espaço moderno, bem localizado e com grande potencial de valorização.
Ex.:
Locação Loja 1 em vermelho apx 1000 m²
Locação Loja 2 em verde apx 3.300 m²

Características

  • Ar Condicionado

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Norteares

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Localização

Rua Coronel Oliveira Lima - Centro, Santo André - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.