Predio à venda com 6.330 m² por R$ 200.000.000 PR0108

Jardim das Laranjeiras, São Paulo - SP

O Centro Empresarial Limão (CEL) é um marco arquitetônico moderno e funcional, localizado na Rua Samaritá, no bairro do Limão, em São Paulo. Com sua localização estratégica e características técnicas avançadas, o edifício se tornou um endereço cobiçado por empresas que buscam uma sede corporativa de alto padrão. Sua classificação Buildings A atesta o alto padrão construtivo e as especificações técnicas elevadas.

Localização Privilegiada
Situado na movimentada Marginal Tietê, o CEL oferece acesso rápido à principal via expressa da cidade. A proximidade com a Ponte do Limão e a Rodovia Anhanguera facilita a conexão com outras regiões importantes de São Paulo e do interior do estado. A área é servida por uma ampla rede de transporte público, incluindo ônibus e estações de metrô (Barra Funda e Palmeiras-Barra Funda), garantindo a comodidade de funcionários e visitantes.

Infraestrutura Técnica e Diferenciais
O CEL, construído em 2012, foi projetado para oferecer o máximo de funcionalidade e conforto, sendo ideal para ocupação monousuário:

- Espaço: O edifício possui 5 andares com lajes corporativas que variam de 1.832 m² a 2.000 m², oferecendo flexibilidade para empresas de diferentes portes.
- Estacionamento: Conta com 250 vagas, além do serviço de manobrista, proporcionando grande comodidade.
- Tecnologia: Possui Gerador, Sistema de Telefonia e Fibra Ótica, Luminárias, Forro Modular e Piso Elevado, permitindo a customização do espaço.
- Segurança: A segurança é prioridade, com Controle de Acesso 24 horas, Segurança Patrimonial, monitoramento por câmeras (CFTV) e Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios.
- Climatização: O sistema de Ar Condicionado VRV (Variable Refrigerant Volume) proporciona conforto térmico com alta eficiência energética.
- Mobilidade: O edifício conta com 4 elevadores sociais, garantindo o fluxo eficiente de pessoas entre os andares.

O Centro Empresarial Limão (CEL) é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço corporativo de alto padrão, com localização estratégica, infraestrutura completa e características técnicas avançadas, em um ambiente moderno, funcional e seguro na Marginal Tietê, em São Paulo.

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