Predio à Venda, 878 m² por R$ 1.321.000 PR0138

Cidade Nova Heliópolis, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL DE 878m² | 4 ANDARES | ENTRADA E SAÍDA DE CAMINHÕES POR RUA POSTERIOR | PRÓXIMO À VIA ANCHIETA (SACOMÃ) | OPORTUNIDADE ABAIXO DO MERCADO
Uma oportunidade estratégica e altamente rentável para empresas em expansão ou investidores focados em um ativo corporativo de grande porte. Localizado no dinâmico bairro do Sacomã, a poucos metros da Via Anchieta, este prédio comercial impressiona pelos seus 878m² de área construída distribuídos em 4 andares amplos, oferecendo a infraestrutura e a logística ideais para impulsionar operações corporativas, industriais leves ou comerciais.

O grande diferencial logístico do imóvel é a sua operação de carga e descarga facilitada, contando com acesso independente para entrada e saída de caminhões pela rua de trás, o que otimiza os processos operacionais sem interferir na entrada social de clientes e colaboradores. Situado em um vetor de forte adensamento populacional cercado por novos lançamentos residenciais , o prédio destaca-se ainda pelo valor de venda posicionado abaixo do preço de mercado, garantindo excelente margem de valorização patrimonial.

DETALHES E ESTRUTURA DO PRÉDIO (878m² EM 4 PAVIMENTOS)
878m² de Área Construída: Pavimentos amplos, bem iluminados e com excelente distribuição interna.

4 Andares Funcionais: Ambientes adaptáveis para diretoria, estações de trabalho, show-rooms, auditórios ou depósitos.

Acesso Logístico Independente: Entrada e saída para caminhões e carga/descarga situada na rua posterior.

Estrutura Robusta e Segura: Imóvel preparado para receber recepção imponente, divisórias corporativas e infraestrutura de tecnologia.

Oportunidade Comercial: Preço por metro quadrado altamente competitivo e atrativo para o mercado atual.

VOCAÇÕES E POTENCIAL DE NEGÓCIOS
Graças à sua metragem generosa e logística versátil, o imóvel atende com perfeição a diversos segmentos:

Sedes Corporativas e Serviços: Escritórios empresariais, call centers, empresas de tecnologia e espaços de coworking.

Saúde e Estética: Hospitais dia, clínicas médicas/odontológicas integradas e centros de estética.

Educação e Fitness: Escolas, centros de treinamento profissional, faculdades e academias de grande porte.

Show-rooms e Distribuição: Lojas de departamento, comércios com estoque local e centros de distribuição urbanos (last mile).

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ADENSAMENTO NO SACOMÃ
Estar próximo à Via Anchieta é contar com visibilidade, logística ágil e um mercado consumidor em constante crescimento:

Logística e Mobilidade: Conexão rápida com a Via Anchieta, Rodovia dos Imigrantes, Av. Tancredo Neves, Av. Junta Mizumoto e Complexo Viário Maria Maluf.

Região em Expansão Residencial: Cercado por diversos empreendimentos recém-entregues e em construção, garantindo um público consumidor crescente na porta do imóvel.

Acesso a Transporte: Facilidade de transporte público para funcionários e clientes, com proximidade às estações de metrô e terminais de ônibus da região.

A união definitiva entre os 8