Sala à Venda, 156 m² por R$ 420.000

Sala à Venda, 156 m² por R$ 420.000 870251017-210
Centro, Belo Horizonte - MG

156m2

05 salas comerciais rooftop com varanda totalizando 220m² no Centro de BH

Venda de 05 salas no rooftop do Edifício Hercules
Rua Espírito Santo, 466 - Centro de Belo Horizonte
O 18º andar do Edifício Hércules, na Rua Espírito Santo, 466, esquina com Av. Amazonas esconde um charme encantador. É o rooftop do prédio, e temos à venda 05 salas com área total privativa aproximada de 150m², com varandas a céu aberto que totalizam aproximadamente 70m², com uma vista ímpar do centro de Belo Horizonte, e com um potencial espetacular que só uma visita pessoalmente pode revelar.
As 04 salas já estão interligadas, tendo 02 banheiros e uma copa, tendo a 5ª sala tem um banheiro e podendo também ser interligada às demais.
Descubra o potencial deste imóvel comercial único, perfeito para investidores ou empresários visionários. Com uma localização estratégica e características excepcionais, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca expandir seus horizontes comerciais.
Detalhes do Edifício:
• Ano de Construção: 1967, com 56 anos de história.
• Arquitetura Distinta: A fachada em mármore no térreo confere um toque de elegância.
• Infraestrutura Completa:
• 18 andares que oferecem uma visão privilegiada da cidade.
• Portaria 24 horas para segurança e conveniência.
• 12 salas por andar, proporcionando uma comunidade empresarial diversificada.
• 04 elevadores para fácil acesso a todos os andares.
• Sistema de monitoramento por câmeras, garantindo a segurança dos ocupantes.
Não perca a chance de transformar este espaço em um ponto estratégico para o seu negócio. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel comercial excepcional tem a oferecer!
Valor do Imóvel: R$420.000,00 (= 05 salas)
Valor do IPTU: R$
Valor do Condomínio: R$1.458,00 (= 04 salas. 01 sala está alugada)
Área real privativa aproximada das 05 salas: 150m²
Área real privativa aproximada das varandas das 05 salas: 70m²
Área real privativa aproximada TOTAL das 05 salas e varandas: 150m²
Salas captadas com Gestão Exclusiva para ampla parceria com o mercado imobiliário 50/50.
Agendamento pelo celular/WhatsApp: ver telefone.

Características

  • Sistema de alarme

  • Elevador

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Localização

Centro, Belo Horizonte - MG
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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