Sala para Aluguel , 351 m² por R$ 5.000 AC0116_RVSAOC

Centro, Rio de Janeiro - RJ

Centro - Edifício Mário Bulhões - Meio andar corporativo com 667 m² no bairro Centro da cidade de Rio de Janeiro. Construído há 46 anos, o edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa. O edifício conta com um total de 15 andares e oferece 3 elevadores sociais.

Localização:
* Situado na Avenida Marechal Floriano nº 45, este endereço está inserido na área incentivada da Operação Urbana Consorciada da Região do Porto do Rio de Janeiro (Porto Maravilha), podendo representar importante vantagem tributária para empresas dos segmentos de tecnologia, inovação, economia criativa e atividades correlatas. Conforme a Lei Municipal nº 7.000/2021 (Lei do ISS Tech), empresas enquadradas nas atividades contempladas e instaladas na região podem usufruir de redução da alíquota do ISS de 5% para 2%, mediante atendimento aos requisitos legais vigentes.
* Fácil acesso à Av. Presidente Vargas, Av. Rio Branco e Rua Primeiro de Março
* Região com forte presença de instituições financeiras, órgãos públicos e comércio variado

Características do imóvel:
* Meio andar amplo com layout flexível, posição frente.
* Salões em vão livre, ambientes arejados com boa iluminação natural
* Estrutura para instalação de climatização
* 2 Copas e 6 banheiros, sendo 4 coletivos e 2 individuais.
* Piso carpete
* Ar Central

Indicado para:
Empresas que buscam posicionamento estratégico no Centro do Rio, aliado a incentivo tributário e fácil acesso à Região Portuária, VLT, metrô e principais vias da cidade.

Infraestrutura do edifício:
* Portaria com controle de acesso e segurança
* Elevadores
* Prédio tradicional com boa manutenção
* Opções de estacionamento rotativo nas redondezas

Acessibilidade:
* Próximo ao metrô Presidente Vargas e Uruguaiana
* Fácil acesso ao VLT e diversas linhas de ônibus

Comodidades no entorno:
* Bancos, padarias, farmácias e restaurantes
* Próximo a centros comerciais, academias, cartórios e correios

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