Sala à Venda, 38 m² por R$ 300.000

Sala à Venda, 38 m² por R$ 300.000 19269
Vila Mariana, São Paulo - SP

2 Banheiros
1 Vaga
38m2

Conjunto Comercial de 38m2 ao lado do metrô Vila Mariana - São Paulo

Sala comercial para venda ou locação na Vila Mariana – localização privilegiada! Apresentamos uma excelente sala comercial de 38m², situada na Avenida Professor Noé Azevedo, 208, em uma das regiões mais valorizadas da Vila Mariana — a poucos passos do metrô e rodeada por comércios, serviços e conveniências que tornam o dia a dia mais prático. O espaço conta com dois banheiros, copa e ambiente bem distribuído, ideal para profissionais liberais, consultórios ou pequenos escritórios. O condomínio possui portaria 24 horas, acesso controlado e convênio com estacionamento rotativo, garantindo segurança e praticidade para você e seus clientes. Se você busca um endereço estratégico, com fácil acesso à Avenida Paulista, Rua Domingos de Morais e principais vias da cidade, essa é uma excelente oportunidade para investir ou estabelecer seu negócio. Endereço: Av. Prof. Noé Azevedo, 208 – Vila Mariana Área: 38 m² Dois banheiros | Copa | Estacionamento conveniado | Portaria 24h Perfeita combinação entre conveniência, mobilidade e credibilidade profissional.

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Localização

Avenida Professor Noé Azevedo, 208 - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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