Sala para Aluguel , 44 m² por R$ 3.200

Sala para Aluguel , 44 m² por R$ 3.200 COC0001_CSIMNG
Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

2 Banheiros
1 Vaga
44m2

Conjunto comercial para locação, Vila Nova Conceição, São Paulo, SP

Excelente sala comercial localizada ao lado da Maternidade e Hospital Rede D'or São Luiz - Itaim Bibi e Hospital Vila Nova Star.
O imóvel possui 44m² dispostos em uma sala principal, saleta, recepção, copa, dois banheiros, piso laminado, ar-condicionado central. Ideal para uso como consultório ou escritório. Acabamento de primeira qualidade, possuindo persianas em todas as janelas.
O edifício conta com portaria 24 horas, sistema de controle de acesso com catracas, monitoramento por câmeras, gerador de emergência, estacionamento para visitantes, ar condicionado central, adaptado para portadores de necessidades especiais, documentação totalmente regular para concessão de alvará de licença de funcionamento.
Localização privilegiada estando entre os corredores principais da região como a Av. Juscelino Kubistchek, Av. Santo Amaro e Av. Brigadeiro Faria Lima, região abastada de comércios, serviços, restaurantes etc.

Características

  • Elevador

  • Elevador

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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