Sala para Aluguel , 557 m² por R$ 44.560 SA0017_ACHAR

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630m²).

Locação: a partir de R$80,00/m²
Condomínio: R$12,50/m²
IPTU: R$14,57/m²

ACESSO:

O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade.

A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda.

O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente.

Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.

O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos.


FACILITIES:

Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento.
Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.

Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.

A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.


IMÓVEL:

O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.

Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.

No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.

O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.

Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.


EDIFÍCIO NOVO:
Fachada de Vidro com controle térmico;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alt...